خرید و دانلود فصل دوم پایان نامه ریسک های اقتصادی پروژه های نوسازی شهری با فرمت docx در قالب 27 صفحه ورد بصورت کامل و جامع با قابلیت ویرایش

انجام مؤفقیت آمیز یک پروژه، به تحلیل دقیق ریسک های احتمالی در شرایط نامساعد در طول عمر اقتصادی پروژه وابسته است و تا زمان بهره برداری از پروژه، ریسک ها می توانند در طول انجام هر یک از فازهای پروژه طغیان کنند. هر پروژه علاوه بر توانائی پرداخت بدهی ها باید از سود آوری مناسبی برخوردار باشد تا سرمایه-گذاران راغب به حضور و سرمایه گذاری در این پروژه شوند. وجود ریسک های مختلف می تواند جریان های نقدی پروژه را تحت تأثیر قرار دهد که در صورت عدم کنترل، منجر به کمبود نقدینگی و در نهایت عدم پرداخت مطالبات اعتبار دهندگان شده و در این صورت پروژه با شکست مواجهه می شود. پروژه های نوسازی بافت های فرسوده شهری نیز همانند دیگر پروژه ها همواره با مقوله ریسک و نا اطمینانی دست و پنجه نرم می-کند، بخصوص در آن دسته از پروژه هایی که با منافع مردم و جامعه به عنوان سهام داران بالقوه در گیر هستند. ریسک ها سختی ها و مشکلات زیادی را برای پیشرفت پروژه و سود فرایند نوسازی شهری ایجاد می کند که هر مرحله پروژه را به شدت تحت تأثیر قرار می دهد. نبود اطلاعات کافی در زمینه ریسک و نا اطمینانی های مرتبط با پروژه های نوسازی شهری موجبات اختلال در پیشرفت و هزینه های پروژه و حتی ناتمام ماندن پروژه را فراهم می نماید. با این اوصاف تحلیل ریسک این دسته از پروژه ها عامل بسیار مهمی در موفقیت و به نتیجه رسیدن پروژه محسوب می شود.

فهرست مطالب
ریسک های اقتصادی پروژه های نوسازی شهری
3-1- مقدمه 24
3-2-  تعریف ریسک 24
3-2-1-  عناصر اصلی ریسک 25
3-2-2-  روش های اندازه گیری ریسک 26
3-3-  شناسایی ریسک 28
3-3-1- مبانی شناسایی ریسک 29
3-3-1-1-  آیا هم? ریسک ها از ابتدا قابل شناسایی هستند؟ 29
3-3-1-2-  روش تعیین گروه های ریسک 30
3-3-2-  بررسی منشأ ریسک در پروژه ها 31
3-3-3-  روش های شناسایی ریسک 35
3-3-3-1-  بررسی مستندات 35
3-3-3-2-  روش های ایده پردازی گروهی یا روش های جمع آوری اطلاعات 36
3-3-3-3-  چک لیست ها 41
3-3-3-4-  فرم های کنترلی 41
3-3-3-5- آنالیز فرضیات 42
3-3-3-6-  روش های نموداری 42
3-3-3-7-  ساختار شکست ریسک (  RBS ) 44
3-3-3-8-  گزارشات موردی 45
3-3-4-  خروجی فرآیند شناسایی ریسک 45
منابع